软土地质类型在我国较为常见，且主要分布在我国经济较为发达的东部沿海地区以及北方地区。而这些地区通常由于经济社会的发展，对工程建筑特别是高层建筑的需求较为强烈，这就为软土地基施工技术提出了更高、更多的要求。由于软土地基的天然特征，其并不适合用于工程地基建设，质地较为疏松的土质状况，容易诱发沉降等较为严重的工程质量问题。因此，在软土地面上进行房建工程建设，特别是高层建筑的施工，首先需要对现有的软土地质进行加固处理，采取适当的措施改善地质条件，以便增加其承载能力，为工程后期施工提供切实的保障。近年来，随着我国东部地区及北方地区的工程施工活动不断增多，软土地基施工所面临的情况也各不相同，针对这种状况，施工单位常用的方法也千变万化、多种多样。例如碎石桩法、真空预压法等等。每一种软土地基处理方法都有着其特定的应用范围和情况，且各种方法所具有的特点也各不相同同。在软土地基施工的过程中，施工单位应当对当地的软土地质情况进行认真的实地调查，结合工程施工的特点，选择正确的软土地基处理方法。

在软土工程项目中，常见的工程性质主要有触变性、高压缩性以及低透水性三种。在这三种工程性质中，触变性是出现频率最高的一种结构类型，该特性是软土地基固有的特征，触变性容易受到各种因素的影响而出现稀释流动的状况，稀释流动对工程整体结构的问题性有着致命的威胁。高压缩性，顾名思义是指压缩系数比较大，该种特性容易导致建筑物的沉降。低透水性是指土质的透水能力较差，较为严重者可能不会透水，因此，软土地基的一次排水往往需要很长一段时间。